1412 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 438 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193395041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
57005193395041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 442 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 556 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 338 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 750 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 379 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 600 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 550 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 638 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 311 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 642 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 548 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 546 887 $ Poids 78 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 475 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 485 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 535 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 769 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 95 775 $ Poids 63 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 427 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 567 054 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.