1406 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 106,2 m² · constr. 1964 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193395231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
57005193395231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 381 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 477 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 482 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 494 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 431 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 555 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 310 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 641 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 668 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 173 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 678 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 771 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 553 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 637 863 $ Poids 74 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 687 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 533 168 $ Poids 72 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 306 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 623 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 765 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 97 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.