1400 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 100,7 m² · constr. 1966 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193395420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
57005193395420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 385 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 420 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 545 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 485 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 558 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 626 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 310 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 630 950 $ Poids 81 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 479 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 474 290 $ Poids 81 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 329 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 736 779 $ Poids 79 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 530 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 537 014 $ Poids 71 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 649 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 169 012 $ Poids 70 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 761 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 95 129 $ Poids 68 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 589 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.