1394 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193395620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
57005193395620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 389 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 610 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 483 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 492 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 409 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 565 791 $ Poids 82 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 312 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 652 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 563 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 649 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 325 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 763 691 $ Poids 71 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 659 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 762 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 757 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 97 220 $ Poids 68 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 704 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 530 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 315 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 637 200 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.