1417 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 425 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193395665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
57005193395665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 528 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 499 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 434 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 704 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 791 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 744 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 151 $ Poids 76 % |
| 5 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 359 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 645 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 358 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 662 199 $ Poids 66 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 924 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 545 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 453 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 575 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 736 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 724 $ Poids 63 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 479 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.