1423 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 434 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193395697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
57005193395697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 548 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 514 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 454 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 638 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 724 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 794 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 762 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 555 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 664 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 936 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 547 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 507 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 379 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 679 284 $ Poids 64 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 346 $ Poids 64 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 631 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 757 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 691 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.