1392 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193395810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
57005193395810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 399 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 532 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 395 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 474 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 324 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 720 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 568 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 612 136 $ Poids 83 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 315 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 618 159 $ Poids 82 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 513 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 524 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 487 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 463 423 $ Poids 74 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 576 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 755 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 93 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 1689, rue de Longueuil, Chambly 2025-06-25 · 570 m · Vendu 593 000 $ (6 039 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 609 654 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.