1422 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 546 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193396159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
57005193396159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 654 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 577 226 $ Poids 72 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 644 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 144 150 $ Poids 72 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 838 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 629 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 859 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 837 789 $ Poids 68 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 960 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 568 587 $ Poids 66 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 868 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 411 $ Poids 63 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 768 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 198 375 $ Poids 63 % |
| 8 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 481 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 741 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 556 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 864 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 782 $ Poids 59 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 595 815 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.