1448 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 509 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193396256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
57005193396256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 627 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 507 774 $ Poids 78 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 818 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 828 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 812 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 613 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 743 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 182 405 $ Poids 68 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 530 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 951 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 560 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 455 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 655 028 $ Poids 65 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 844 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 838 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 520 $ Poids 61 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 587 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.