1454 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 391 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193396467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
57005193396467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 576 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 558 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 494 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 752 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 711 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 641 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 541 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 604 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 691 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 548 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 473 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +26 021 $ | 645 523 $ Poids 75 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 585 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 579 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 535 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 538 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 638 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 488 760 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.