1435 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 401 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193396502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
57005193396502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 445 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 740 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 528 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 642 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 539 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 667 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 631 001 $ Poids 78 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 425 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 635 944 $ Poids 75 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 495 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 593 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 536 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 558 881 $ Poids 68 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 541 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 526 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 605 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.