1445 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 122,8 m² · constr. 1976 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 470 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193396722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
57005193396722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 809 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 599 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 602 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 552 579 $ Poids 70 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 778 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 835 038 $ Poids 69 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 675 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 968 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 575 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 431 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 605 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 687 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 836 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 960 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 571 254 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.