1466 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 546 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193396829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
57005193396829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 831 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 741 720 $ Poids 72 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 980 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 538 $ Poids 63 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 941 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 791 019 $ Poids 62 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 861 602 $ Poids 60 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −9 921 $ | 218 176 $ Poids 58 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 773 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 702 614 $ Poids 58 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 831 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 721 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 956 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 726 806 $ Poids 52 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 873 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 640 156 $ Poids 46 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 767 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 956 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 877 669 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.