1391 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 122,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 411 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193397019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
57005193397019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 732 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 859 $ Poids 69 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 913 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 620 059 $ Poids 65 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 741 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 569 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 574 711 $ Poids 62 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 952 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 833 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 949 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 697 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 568 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 731 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 836 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 195 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 643 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 708 248 $ Poids 54 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 951 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 625 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 602 152 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.