1433 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193397144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
57005193397144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 653 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 594 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 565 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 799 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 601 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 531 218 $ Poids 76 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 538 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 683 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 768 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 683 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 766 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 584 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 045 $ Poids 63 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 699 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 522 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 623 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 307 $ Poids 57 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 654 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 603 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.