1389 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 110,8 m² · constr. 1984 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 494 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193397187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
57005193397187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 732 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 544 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 634 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 816 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 187 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 910 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 591 962 $ Poids 67 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 936 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 799 $ Poids 66 % |
| 6 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 559 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 701 659 $ Poids 64 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 572 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 712 489 $ Poids 62 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 543 824 $ Poids 60 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 864 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 600 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 684 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 623 330 $ Poids 58 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 455 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.