1418 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 526 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193397350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
57005193397350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 664 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 559 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 567 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 693 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 755 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 192 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 853 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 609 183 $ Poids 71 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 860 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 808 890 $ Poids 71 % |
| 6 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 491 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 719 747 $ Poids 66 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 980 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 548 617 $ Poids 64 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 639 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 139 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 501 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 729 311 $ Poids 61 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 615 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 571 218 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.