1414 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 118,3 m² · constr. 1988 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 480 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193397541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
57005193397541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 674 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 572 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 868 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 624 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 637 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 143 106 $ Poids 70 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 862 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 830 853 $ Poids 70 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 998 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 563 794 $ Poids 64 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 577 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 711 472 $ Poids 64 % |
| 7 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 502 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 736 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 860 $ Poids 59 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 590 855 $ Poids 54 % |
| 12 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 860 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 143 389 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.