1400 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 214,2 m² · constr. 1987 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 610 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193397702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
57005193397702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 721 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 189 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 064 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 105 373 $ Poids 61 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 976 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 872 669 $ Poids 54 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 534 $ Poids 54 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 039 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 952 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 870 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 937 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 596 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 992 726 $ Poids 46 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +90 968 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 186 099 $ Poids 46 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 847 413 $ Poids 44 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 840 301 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.