1375 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 144,9 m² · constr. 1984 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 525 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193397843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
57005193397843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 862 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 721 087 $ Poids 68 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 704 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 909 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 192 $ Poids 58 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 587 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 751 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 998 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 838 112 $ Poids 55 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 647 944 $ Poids 55 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 652 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 155 634 $ Poids 54 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 909 126 $ Poids 50 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 862 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 702 120 $ Poids 49 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 822 610 $ Poids 47 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −6 614 $ | 212 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.