1400 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 191,4 m² · constr. 1983 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 529 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
57005193398094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 818 525 $ Poids 62 % |
| 2 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 698 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 923 581 $ Poids 55 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 112 551 $ Poids 53 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 900 231 $ Poids 48 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 933 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 778 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 885 845 $ Poids 47 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 861 $ Poids 46 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 934 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 001 316 $ Poids 44 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 629 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 039 871 $ Poids 44 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 725 115 $ Poids 43 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 913 $ Poids 42 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 886 270 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.