1391 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 266,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 752 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
752 200 $
ID provincial
57005193398218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 948 997 $ Poids 55 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 881 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +107 376 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 398 162 $ Poids 52 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 293 059 $ Poids 52 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 203 822 $ Poids 47 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 122 156 $ Poids 45 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 1 011 845 $ Poids 34 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 407 115 $ Poids 33 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 990 373 $ Poids 30 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 010 230 $ Poids 30 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 190 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 256 740 $ Poids 29 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 239 671 $ Poids 28 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 215 725 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.