1404 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 154,5 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 542 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
57005193398235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 989 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 740 881 $ Poids 64 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 851 404 $ Poids 56 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 790 978 $ Poids 50 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 725 259 $ Poids 49 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −7 716 $ | 218 035 $ Poids 48 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 936 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 702 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 989 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 720 622 $ Poids 46 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 721 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 772 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 667 161 $ Poids 42 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 867 323 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.