1410 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 327 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
57005193398646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 831 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 536 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 733 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 664 871 $ Poids 71 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 787 258 $ Poids 62 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 581 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 658 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 690 832 $ Poids 61 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 668 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +37 586 $ | 702 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 590 778 $ Poids 57 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 763 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 613 976 $ Poids 56 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 542 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 893 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 527 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 902 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 704 852 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.