1384 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 305 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
57005193398740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 621 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 741 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 712 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 557 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 811 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 540 163 $ Poids 73 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 693 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 551 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 376 $ Poids 58 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 839 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 633 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 700 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 527 081 $ Poids 57 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 838 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 492 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 568 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 601 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +43 369 $ | 638 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 962 $ Poids 48 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −4 119 $ | 122 101 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.