1412 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
57005193398767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 738 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 648 210 $ Poids 76 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 836 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 523 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 672 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +37 586 $ | 686 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 763 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 598 462 $ Poids 66 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 907 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 576 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 907 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 687 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 693 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 805 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 663 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 675 269 $ Poids 57 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 766 450 $ Poids 56 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 888 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 514 971 $ Poids 54 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 567 081 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.