1411 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 459 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
57005193398782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 791 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 541 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 694 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 971 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 783 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 626 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 708 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 979 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 587 929 $ Poids 62 % |
| 6 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 619 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 697 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 596 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 717 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 619 020 $ Poids 60 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 756 $ Poids 59 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 850 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 532 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 864 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 710 678 $ Poids 55 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 539 830 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.