1387 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 191,9 m² · constr. 1993 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 746 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193399010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
57005193399010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 833 362 $ Poids 59 % |
| 2 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 755 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 967 645 $ Poids 53 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 164 $ Poids 50 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 982 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 814 167 $ Poids 45 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 944 619 $ Poids 45 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 930 630 $ Poids 44 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 810 192 $ Poids 44 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 554 $ · Ajust. âge −112 337 $ | 1 008 608 $ Poids 42 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 193 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 047 432 $ Poids 42 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 892 019 $ Poids 41 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 760 467 $ Poids 40 % |
| 12 | 1780, rue du Tonnelier, Chambly 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (4 651 $/m²) 187,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 103 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 887 116 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.