1386 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 127,6 m² · constr. 2007 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 597 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193399102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
57005193399102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 860 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 162 275 $ Poids 63 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 708 322 $ Poids 52 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 635 207 $ Poids 51 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 882 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 613 126 $ Poids 50 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 795 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 786 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 690 845 $ Poids 50 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 789 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 950 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 680 087 $ Poids 48 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 656 787 $ Poids 47 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 741 599 $ Poids 46 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 710 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 778 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.