1324 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 120,9 m² · constr. 2014 · terrain 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193399377803240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
57005193399377803240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 907 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 163 464 $ Poids 60 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 902 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 949 $ Poids 60 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 947 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 597 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 894 $ Poids 57 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 696 496 $ Poids 55 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 772 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 824 930 $ Poids 54 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 957 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 221 403 $ Poids 53 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 639 137 $ Poids 53 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 954 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 774 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 468 $ Poids 52 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 787 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 849 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 819 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.