1344 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 120,9 m² · constr. 2013 · terrain 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193399377803440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
57005193399377803440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 894 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 162 739 $ Poids 61 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 920 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 597 236 $ Poids 59 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 696 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 636 027 $ Poids 55 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 950 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 956 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 221 403 $ Poids 53 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 756 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 715 $ Poids 53 % |
| 8 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 574 $ Poids 50 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 821 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 657 609 $ Poids 50 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 128 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.