1053 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 140,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 664 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193443618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
57005193443618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 857 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 733 125 $ Poids 61 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 949 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 803 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 815 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 623 759 $ Poids 50 % |
| 4 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 832 m · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 547 558 $ Poids 49 % |
| 5 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 549 $ Poids 47 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 676 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 731 $ Poids 46 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 170 $ Poids 45 % |
| 8 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 857 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +6 391 $ | 247 402 $ Poids 44 % |
| 9 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 956 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 696 770 $ Poids 42 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 275 389 $ Poids 41 % |
| 11 | 1445, Denys, Chambly 2025-01-28 · 757 m · Vendu 714 000 $ (5 078 $/m²) 140,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 780 314 $ Poids 41 % |
| 12 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 891 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.