1071 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 368 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193453144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
57005193453144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 542 658 $ Poids 70 % |
| 2 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 883 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 645 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 891 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 687 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 756 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 266 321 $ Poids 55 % |
| 5 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 994 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 776 307 $ Poids 55 % |
| 6 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 892 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 665 438 $ Poids 55 % |
| 7 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 990 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 663 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 745 909 $ Poids 52 % |
| 9 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 819 m · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 724 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 604 537 $ Poids 51 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 635 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 665 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.