1085 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 185,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 568 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193453363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
57005193453363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 995 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 320 370 $ Poids 51 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 094 261 $ Poids 45 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 028 $ Poids 44 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −64 194 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 953 $ Poids 43 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 803 802 $ Poids 42 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 943 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 915 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 870 150 $ Poids 36 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 879 400 $ Poids 36 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 100 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 548 $ Poids 31 % |
| 10 | 1780, rue du Tonnelier, Chambly 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (4 651 $/m²) 187,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 103 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 858 424 $ Poids 30 % |
| 11 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −59 329 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 665 592 $ Poids 30 % |
| 12 | 1592, Rue Bruyère, Chambly 2024-11-12 · 957 m · Vendu 798 500 $ (4 397 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 764 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 882 329 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.