1029 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 154,3 m² · constr. 2004 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 598 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193454144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
57005193454144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 844 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 585 509 $ Poids 67 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −11 578 $ | 310 498 $ Poids 55 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 655 825 $ Poids 46 % |
| 5 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 989 $ Poids 46 % |
| 6 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 908 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 813 153 $ Poids 43 % |
| 7 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 905 393 $ Poids 43 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 909 005 $ Poids 42 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 899 903 $ Poids 40 % |
| 10 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +78 304 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 914 499 $ Poids 38 % |
| 11 | 1445, Denys, Chambly 2025-01-28 · 788 m · Vendu 714 000 $ (5 078 $/m²) 140,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 935 719 $ Poids 36 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 943 484 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.