1023 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 366 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193454335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
57005193454335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 826 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 557 501 $ Poids 67 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 844 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 800 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −53 729 $ | 557 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 970 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 618 047 $ Poids 60 % |
| 5 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 992 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 637 086 $ Poids 59 % |
| 6 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 860 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −18 634 $ | 253 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 861 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 605 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 937 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 763 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 987 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 659 803 $ Poids 53 % |
| 10 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 635 031 $ Poids 51 % |
| 11 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 204 $ Poids 49 % |
| 12 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 654 049 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.