1017 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 420 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193454545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
57005193454545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 852 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 641 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 836 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 590 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 964 $ Poids 62 % |
| 4 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 965 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 651 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 985 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 693 587 $ Poids 60 % |
| 6 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 805 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −53 729 $ | 591 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 783 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 899 m · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 730 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 887 $ Poids 47 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 871 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −18 634 $ | 269 074 $ Poids 46 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 752 150 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.