1011 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 103,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 462 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193454855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
57005193454855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 845 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 094 $ Poids 69 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 625 $ Poids 65 % |
| 3 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 953 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 614 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 807 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 571 874 $ Poids 62 % |
| 5 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 978 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 656 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 989 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 635 487 $ Poids 54 % |
| 7 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 881 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 255 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 740 439 $ Poids 51 % |
| 9 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 632 698 $ Poids 50 % |
| 10 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 887 m · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 691 167 $ Poids 48 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 765 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.