1115 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 216,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 602 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193463503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
57005193463503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 335 $ Poids 57 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 716 036 $ Poids 54 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 195 401 $ Poids 38 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 226 $ Poids 34 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 877 656 $ Poids 34 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 822 $ Poids 34 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 282 $ Poids 31 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 031 566 $ Poids 30 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 874 375 $ Poids 29 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 939 202 $ Poids 29 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 939 202 $ Poids 29 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge −47 217 $ | 946 003 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.