999 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 125,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 589 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193464003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
57005193464003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 884 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 690 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 995 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 338 $ Poids 54 % |
| 4 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 852 $ Poids 49 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 884 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 233 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 828 $ Poids 45 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 954 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 716 594 $ Poids 43 % |
| 8 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 691 $ Poids 42 % |
| 9 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 862 $ Poids 41 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 611 994 $ Poids 41 % |
| 11 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 928 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 674 751 $ Poids 40 % |
| 12 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 825 m · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 536 901 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.