969 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 127,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193464306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
57005193464306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 913 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 695 926 $ Poids 67 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 264 $ Poids 59 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 717 $ Poids 50 % |
| 4 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 913 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 235 303 $ Poids 48 % |
| 5 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 047 $ Poids 47 % |
| 6 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 661 930 $ Poids 41 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 616 326 $ Poids 40 % |
| 9 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 859 m · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 540 734 $ Poids 39 % |
| 10 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 979 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 722 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 758 454 $ Poids 37 % |
| 12 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 947 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +67 585 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 680 360 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.