1011 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193472427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
57005193472427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 880 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 779 366 $ Poids 60 % |
| 2 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 865 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 665 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 748 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 936 $ Poids 56 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 637 978 $ Poids 55 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 514 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +26 021 $ | 677 648 $ Poids 48 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 973 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 680 $ Poids 48 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 614 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 395 $ Poids 47 % |
| 11 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 831 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 685 898 $ Poids 45 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 589 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.