969 Rue PORT-ROYAL · Chambly
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193473406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
57005193473406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 874 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 675 026 $ Poids 64 % |
| 2 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 905 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 652 353 $ Poids 60 % |
| 3 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 961 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 650 151 $ Poids 57 % |
| 4 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 977 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 761 660 $ Poids 55 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 621 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 593 234 $ Poids 49 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 732 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 883 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 789 $ Poids 48 % |
| 10 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 928 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 669 823 $ Poids 48 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 661 907 $ Poids 46 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 574 444 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.