981 Rue PORT-ROYAL · Chambly
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 436 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193473734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
57005193473734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 517 020 $ Poids 48 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 689 981 $ Poids 40 % |
| 3 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 911 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 603 303 $ Poids 39 % |
| 4 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 889 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 588 234 $ Poids 38 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 500 397 $ Poids 35 % |
| 6 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 487 897 $ Poids 31 % |
| 7 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 625 178 $ Poids 28 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 091 $ Poids 28 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 646 $ Poids 27 % |
| 10 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 629 377 $ Poids 27 % |
| 11 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2025-04-28 · 889 m · Vendu 380 000 $ (4 000 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 943 $ Poids 26 % |
| 12 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 576 865 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.