982 Rue PORT-ROYAL · Chambly
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 468 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193473958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
57005193473958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 931 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 621 675 $ Poids 63 % |
| 2 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 977 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 619 659 $ Poids 54 % |
| 3 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 952 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 638 209 $ Poids 53 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 314 $ Poids 50 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 544 118 $ Poids 46 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 995 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 726 443 $ Poids 45 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +14 456 $ | 630 746 $ Poids 44 % |
| 8 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2025-04-28 · 931 m · Vendu 380 000 $ (4 000 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 446 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 587 943 $ Poids 42 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 625 380 $ Poids 41 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 256 $ Poids 41 % |
| 12 | 1536, rue de Châteauguay, Chambly 2025-04-01 · 938 m · Vendu 610 000 $ (6 269 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 704 250 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.