956 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 126,8 m² · constr. 1967 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 467 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193474125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
57005193474125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 905 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 693 886 $ Poids 67 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 836 $ Poids 58 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 165 $ Poids 51 % |
| 4 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 905 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 234 639 $ Poids 48 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 614 593 $ Poids 42 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 066 $ Poids 41 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 961 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 720 001 $ Poids 41 % |
| 8 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 659 834 $ Poids 40 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 917 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 678 116 $ Poids 39 % |
| 10 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 640 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 756 386 $ Poids 37 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 411 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.