957 Rue PORT-ROYAL · Chambly
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 490 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193474190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
57005193474190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 938 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 621 384 $ Poids 61 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 910 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 641 929 $ Poids 60 % |
| 3 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 998 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 721 $ Poids 56 % |
| 4 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 504 681 $ Poids 55 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 856 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 745 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 360 $ Poids 52 % |
| 7 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 920 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 481 845 $ Poids 49 % |
| 8 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 962 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 638 414 $ Poids 49 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 172 $ Poids 48 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 109 $ Poids 46 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 629 753 $ Poids 45 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 696 005 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.