943 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 132,7 m² · constr. 1967 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 503 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193475101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
57005193475101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 964 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 708 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 742 $ Poids 55 % |
| 3 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 964 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 239 534 $ Poids 45 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 235 $ Poids 43 % |
| 5 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 641 $ Poids 43 % |
| 6 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 771 639 $ Poids 41 % |
| 7 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 675 290 $ Poids 38 % |
| 8 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 924 m · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 550 510 $ Poids 38 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 627 372 $ Poids 36 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 988 $ Poids 33 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 833 $ Poids 32 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +75 233 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 736 751 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.