961 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 114,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 453 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193475285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
57005193475285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 644 744 $ Poids 53 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 686 217 $ Poids 52 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 993 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 879 $ Poids 51 % |
| 4 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 114 $ Poids 50 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 663 534 $ Poids 49 % |
| 6 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 559 $ Poids 48 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 957 $ Poids 47 % |
| 8 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 934 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 605 126 $ Poids 43 % |
| 9 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 947 m · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 722 971 $ Poids 43 % |
| 10 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 135 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.