949 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193476541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
57005193476541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 916 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 585 573 $ Poids 62 % |
| 2 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 600 239 $ Poids 58 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 210 $ Poids 58 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 252 $ Poids 55 % |
| 5 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 998 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 565 906 $ Poids 54 % |
| 6 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 641 009 $ Poids 52 % |
| 7 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 621 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 504 412 $ Poids 46 % |
| 9 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 252 683 $ Poids 46 % |
| 10 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 618 218 $ Poids 45 % |
| 11 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 723 448 $ Poids 43 % |
| 12 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 745 297 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.